Кирпично-панельный мощный дом Ковчег Спасения, обл,Батецкий р-н,п.подгорье

Продаю дом в Новгородской области, Батецкий район ,д.ПОДГОРЬЕ ( собственник) капитального строительства ( 1991 г.постройки).Кирпично-панельные.Состоят из 2-х этажей и мансард. Стены- 55 см . Площадь дома - 170 кв.м. Частная собственность. Территория – 2,5 га, весь периметр огражден.Ближайшие соседние дома в 100 метрах... Фундаменты — капитальные+кессон. Крыша утепленная. Окна двойные ,филенчатые. .Отделка - натуральное дерево ель,сосна,черная ольха. В доме доме 5 жилых комнат и гостиная 20 кв.м., кухни 11 кв.м.
В доме имеется санузел ,душевая, . Канализация (тип-городской) - септик. Бытовая вода - септик Отопление — электро/печное. Электричество .. Водопровод глубинная скважина. Горячая/холодная вода. Кухня-газ. Цокольный этаж -хозяйственный/гараж. Имеется баня..8х4. Ягодно- яблоневый сад…140 яблонь ,80 кустов черной/красной смородины ,крыжовник ,жимолость, слива, малина и проч. На участке достаточно свободного места для дополнительного строительства .Территория ухожена.В собственности -15 сот. Также примыкающие 2,5 га в доверительном управлении с правом выкупа,либо усадебного оформления..Территория напротив парка бывшего имения Милюковых- Колосовских. Парк передан собственникам домов государством под охрану и использование на 90 лет, Территория парка – 3,5 га…парк реставрируется и обновляется в 2017 году Река Луга в 5-и минут от домов .Рядом в 600 м. исторический комплекс Шум-гора ( искусственная курганная насыпь –могила Рюрика)). Дорога от СПб до усадеб и далее – асфальт. Капитальный ремонт дороги проведен в 2017 году. Зимой дорога чистится. Дома расположены в 33 км от Луги и в 57 км от В.Новгорода. и в 180 км от СПб..Географическая точка - 60 м. выше кронштадтского футштока. Недалеко есть лес (грибы, ягоды). Охота - по лицензии и путевкам..дичь утка гусь, кабан, заяц . Рыбалка продуктивная. Соседи все адекватные и в основном питерские.. Ж/д ст. в 3-х км.
Передольская Имеется автобусное сообщение с г.Луга, В.Новгород, п.Батецкий..Районный центр (полиция, больница ,АЗС)-18 км. В 2,5 км от поселка центральная усадьба - п.Новое Овсино. Администрация, медсанчасть, школа, детсад, дом культуры…магазины.
Комплекс можно использовать под ИЖС, имение(закон о усадьбах), турбазу ,фермерское хозяйство, экотуризм, событийный туризм аренда, хостелы,минимотели,пекарня,переработка и упаковка ..имеется площадка под цех….
Рядом также продается однотипный дом с такими же наделами земли....
В парке допускается восстановление усадьбы и эксплуатация в коммерческих целях.

Стоимость продажи усадебного комплекса ..договорная…плановая 6 000 000 руб.без торга..рассмотрю обмен и др.вид сделки